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Publié le 11 Juin 2016 à 00h18 - 585 aff.

Que faut-il savoir avant d'investir dans l'immobilier ?

Pour ne pas plonger dans les pièges de l’investissement immobilier, il est prudent d’acquérir quelques connaissances au préalable. En effet, si l’investissement n’est pas bien préparé, il peut devenir un cauchemar à la fois financier et familial.

La nécessité d’être au courant des tendances

Connaitre les tendances du marché signifie avoir les renseignements nécessaires qui se rapportent au secteur. À cet effet, il est primordial pour celui qui veut se lancer dans ce business d’avoir en connaissance les prix des immeubles à la vente et à la location. Non seulement cela lui permet de se situer dans le marché, mais surtout de préparer les budgets, que ce soit d’investissement ou d’exploitation. Un des moyens efficaces pour réussir est de faire le tour des affiches des promoteurs immobiliers pour glaner des informations.

Il est aussi prudent de connaitre les différentes législations en la matière. Faire des recherches est également importante dans la mesure où cela permet de faire une projection du quartier dans les années à venir. S’il faut investir, autant le faire dans un endroit qui a de l’avenir sur le plan économique.

Bien faire les calculs de rentabilité

Cette étape est cruciale dans l’investissement immobilier. Elle a pour objectif de définir le rendement que vous voulez obtenir grâce à votre investissement. En fonction du prix véritable du bien lors de l’acquisition, vous devez faire les calculs de rentabilité. Si le résultat est en dessous des 6 % net après soustraction des divers impôts, votre coup est discutable.

Le calcul de rentabilité prend également en compte les différents frais d’entretien ainsi que les loyers présents ou futurs. Ces deux derniers paramètres concernent les investissements locatifs.

En bref, il est recommandé de s’informer suffisamment avant de se lancer dans l’investissement immobilier pour éviter de voir échouer son projet. Pour cela, effectuez une simulation immobilier.

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